Hintergründe und Zielsetzung
Es gibt die unterschiedlichsten Möglichkeiten, wann und wie Rechtsverhältnisse
eingegangen werden. Der Angebots-
und Auftragsprozess wird in Unternehmen regelmäßig klar
definiert, läuft in der Praxis aber häufig anders
als vorgesehen ab. Zeitliche Verzögerungen, Verhandlungen oder
Veränderungen im Leistungsspektrum können
u.a. Gründe dafür sein. Die rechtlichen Folgen dieses Prozesses
bleiben häufig unberücksichtigt. Erst bei Auseinandersetzungen
werden Fehler sichtbar, die in vielen Fällen vermeidbar gewesen
wären.
>> In diesem Modul werden elementare Fragestellungen rund
um den Vertragsschluss im OM diskutiert. Insbesondere
Situationen, die im Tagesgeschäft schnell nebenher entstehen,
haben zum Teil Konsequenzen, die den
Beteiligten anfangs oft nicht richtig bewusst sind.
Modulinhalte
Allgemeine Fragestellung aus dem OM rund um das Vertragsrecht
Welche Vertragsarten gibt es und welche sind für die OM-Praxis
relevant? Werden die allgemeinen Geschäftsbedingungen wirksam
einbezogen? Welchen Einfluss haben der Vertragstyp und die Vertragslaufzeit?
Vertragstypen
Werk- und Dienstleistungsvertrag, Mustervertrag Gebäudemanagement
GEFMA/RealFM, Managementvertrag, Festpreis bis Open-Book-Ansatz,
Service-Level und ergebnisorientierte Verträge
Mängelverfolgung und -durchsetzung
Wie kann die Mängelverfolgung und –durchsetzung (bzw.
aus der Dienstleistersicht das Absichern gegen (unbegründete)
Forderungen) effektiv vorgenommen werden? Was beim Vertrag nicht
geregelt wurde, kann später für die eine oder die andere
Seite problematisch werden. Was sind bei den unterschiedlichen Vertragsarten
häufig auftretende Mängel, wie werden diese angezeigt
und durchgesetzt bzw. abgestellt? Was sind die Mängel-Klassiker
im FM/GM? Wie können diese effizient vermieden werden?
Gründzüge des Arbeitsrechts
Arbeitnehmerschutzrecht, Sonderprivatrecht Arbeitnehmer (Individualarbeitsrecht,
Kollektivarbeitsrecht), der Arbeitsnehmerbegriff, Pflichten von
AN und AG, Beendigung von Arbeitsverhältnissen, Kündigungen
(personen-, betriebsbedingt, ausserordentlich) Abmahnung, Grundsatz
der Verhältnismäßigkeit, Arbeitnehmerhaftung, HaftungsverteilungGrundsatz
der Verhältnismäßigkeit, Arbeitnehmerhaftung, Haftungsverteilung
Betriebsübergang nach § 613a
Betreiberpflichten
Spezielle Pflichten für den OM-Bereich,
Gefahrenübertragung, Exkulpation, Pflichtver-
letzung und Rechtsfolgen
