Modulbeschreibung Instandsetzungsprojekte

Hintergründe und Zielsetzung

Bau-, Umbau-, Sanierungs- und/oder Instandsetzungsprojekte verändern entscheidend das direkte Umfeld des Objektmanagers – das Gebäude und die Infrastruktur. Durch Bauprojekte wird das gesamte Spektrum des Regelbetriebs nachhaltig direkt und indirekt beeinflusst, der operative Betrieb muss zügig und aktiv an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst werden. Gleichzeitig verändern sich auch wesentliche Aspekte der Querschnittsfunktionen.

>> Wer Bauprojekte im Sinne des Objektmanagements positiv beeinflussen, gleichwohl die strategischen Folgen erkennen und entsprechend berücksichtigen sowie den Regelbetrieb effektiv anpassen will, muss Bauprojekte verstehen, durchblicken, die Auswirkungen frühzeitig erkennen und operativ die richtigen Weichen stellen.

Modulinhalte

Grundlagen, Typen, Methodik und Rollen im Bauprojekt
Die Leistungsbilder gemäß HOAI, Leistungsphasen und Zuständigkeiten, am Bau Beteiligte und Rollenverteilung, Erwartungen und Missverständnisse, Projektmanagement und Projektsteuerung

Aus Sicht des Objektmanagers aktiv am Bauprojekt teilnehmen
Die Wichtigkeit der Beteiligung des Objektmanagers am Bauprojekte von Anfang an, Projektphasen und Entscheidungen, Einflussmöglichkeiten, welche sind die entscheidenden Kriterien?

Die direkten Auswirkungen von Bauprojekten auf das Objektmanagement
Direkte bauliche, räumlich-funktionale und technische Auswirkungen, Auswirkungen auf Bestands- und Betriebsdokumentation, Gewährleistungsverfolgung und Mängelbeseitigung

Die indirekten Auswirkungen von Bauprojekten auf das Objektmanagement
Auswirkungen im Sinne der Wirtschaftlichkeit (Liegenschafts-Vollkosten), Qualität, Interaktion und Verantwortung